Błażej Baszczyński
b.baszczynski@magazynbawelny.pl
(+48) 570 690 451
MAGAZYN BAWEŁNY
Agnieszka Zięba
a.zieba@aia.pl
(+48) 536 976 220
MAGAZYN BAWEŁNY
Adrian Majsterek
a.majsterek@magazynbawelny.pl
MAGAZYN BAWEŁNY
Ziemia Obiecana, Władysław Reymont
U zbiegu ulic Ogrodowej i Karskiego mieści się prawdziwa wizytówka Łodzi – wielofunkcyjny kompleks Manufaktury wraz z jego integralnym elementem – budynkiem dawnego Magazynu Bawełny. Liczący ponad 11 tysięcy mkw obiekt ulokowano w nieznacznym oddaleniu od fabryki. To, co kiedyś wymuszały względy bezpieczeństwa, dziś stanowi wielki atut naszego projektu. Wspaniale wyeksponowany i doświetlony obiekt czerpie z wszystkich zasobów tętniącej życiem Manufaktury, uzupełniając ją o komfortowe przestrzenie do pracy, nową energię, a także zachęcając do spędzania wolnego czasu. Za projekt odpowiedzialna jest prestiżowa pracownia architektoniczna GRUPA5. W ramach inwestycji przewidziano ogólnodostępną przestrzeń miejską z bogatą roślinnością i małą architekturą, wykonaną z najwyższej jakości materiałów. Projekt przewiduje pasaż, w którym będzie można odpocząć od miejskiego zgiełku.
WIZUALIZACJE
Wielofunkcyjny w pełnym tego słowa znaczeniu – taki jest kompleks łódzkiej Manufaktury. Jego imponująca 27-hektarowa przestrzeń spełnia najśmielsze oczekiwania wszystkich gości – od bogatej oferty rozrywkowej i kulturalnej, po rekreacyjną czy gastronomiczną. Swoistą wisienką na torcie kompleksu będzie Magazyn Bawełny. Przestrzeń biurowa klasy „A”, połączona z wyselekcjonowaną ofertą komercyjną, pozwoli całemu kompleksowi po raz kolejny zabłysnąć na tle innych podobnych inwestycji o charakterze mixed-use, deklasując je skalą oraz jakością oferty.
Ponad 250 sklepów i butików
Rynek Włókniarek – 3-hektarowa przestrzeń pełniąca funkcję miejskiego rynku
Muzeum Fabryki
Muzeum MS2 – drugie najstarsze muzeum sztuki awangardowej na świecie
Kino Cinema City
Blisko 50 restauracji i kawiarni
Teatr Mały
Beach Bar
Kluby muzyczne
Place zabaw
Ścianka wspinaczkowa
Kręgielnia
Eksperymentarium
Studio Tańca
Fitness
Park linowy
Najemcy Magazynu Bawełny będą się cieszyć zdrowym i komfortowym środowiskiem pracy, wysoką jakością powietrza w pomieszczeniach, naturalnym oświetleniem i doskonałą akustyką wewnętrzną. Znacząco zwiększy to zadowolenie pracowników i produktywność.
Budynki poziome BREEAM Outstanding priorytetowo traktują ponowne wykorzystanie materiałów budowlanych oraz materiałów z certyfikowanych źródeł, na czym może oprzeć się Najemca promując swoje działania na rzecz zrównoważonego rozwoju i dekarbonizacji firmy.
BREEAM Outstanding gwarantuje bogatą infrastrukturę wspomagającą alternatywny transport - zadaszone parkingi dla rowerów, szatnie i natryski, stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz bliskość do dużych węzłów transportu publicznego. Oznacza to mniejszy ślad węglowy liczony w firmie Najemcy.
Jeśli firma kierowana własnymi zrównoważonymi strategiami zdecyduje się we własnym zakresie na certyfikację swojej powierzchni, to dzięki certyfikatowi BREEAM Outstanding budynku, większość kryterów Najemca osiągnie domyślnie.
Przychylność banków i instytucji finansowych względem finansowania zrównoważonych przedsiębiorstw. Jednym ze wskaźników oceny banków jest lokowanie siedziby firm w budynkach z certyfikatem na odpowiednio wysokim poziomie.
W Magazynie Bawełny systemy ogrzewania, chłodzenia i oświetlenia zostały uważnie zbilansowane. Umożliwia to osiągnięcie wysokiej efektywności energetyczne budynki, a Najemca może liczyć na zoptymalizowane koszty operacyjne za energię.
Certyfikat BREEAM Outstanding oznacza zminimalizowanie zużycia wody, prowadząc do potencjalnych oszczędności kosztów dla Najemców.
Budynek z certyfikatem BREEAM Outstanding oznacza zagospodarowanie terenu w sposób sprzyjający użytkownikom. Ocenione są zarówno zróżnicowane nasadzenia roślinne, jak i surowe podejście do bezpieczeństwa pieszych, rowerzystów i osób z niepełnosprawnością na terenie przy budynku.
Wynajem powierzchni biurowej w budynku z certyfikatem BREEAM Outstanding świadczy o zaangażowaniu w zrównoważony rozwój i odpowiedzialność za środowisko. Może to poprawić wizerunek marki Najemcy, przyciągając świadomych ekologicznie klientów i interesariuszy.
Rozpoczęliśmy profesjonalne konsultacje w zakresie certyfikacji i wskaźników ESG już na bardzo wczesnym etapie procesu inwestycyjnego, dzięki czemu w czerwcu 2023 r. projekt Magazynu Bawełny otrzymał certyfikat BREEAM na najwyższym poziomie Outstanding jako najwyżej oceniony projekt przebudowy / rewitalizacji w Europie Środkowo-Wschodniej. Nie boimy się wyzwań oraz trudnych decyzji. Wiemy, że tylko odważne i bezkompromisowe działania mają wpływ na naszą codzienność oraz jakość życia.
W projekcie wykorzystane będą mądre ekologiczne rozwiązania, które pozwoliły na zdobycie certyfikatu BREEAM na najwyższym poziomie OUTSTANDING. Potencjał inwestycji w zakresie certyfikacji BREEAM został zdefiniowany przez licencjonowaną firmę Asesora BREEAM – Colliers International. Projekt będzie pierwszą inwestycją z takim poziomem certyfikacji w województwie łódzkim. Już dziś angażujemy szereg dodatkowych procesów związanych z optymalizacją projektu, żeby docelowy obiekt zapewniał idealne warunki wewnętrzne i wykazywał niski wpływ na środowisko. Ekologiczne, szlachetne materiały oraz zieleń gwarantują nową, najwyższą jakość.
Zbudujemy społeczność zaangażowaną w życie Magazynu Bawełny. Najemcy, pracownicy, łodzianie, turyści, miłośnicy kultury i historii znajdą tutaj coś dla siebie. Powstanie nowoczesna przestrzeń do pracy i wspólnych działań. Magazyn Bawełny będzie miejscem bezpiecznym, niewykluczającym, przystosowanym do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Utworzymy wspólnotę angażującą się w aktualne problemy społeczności lokalnej, aktywną i kreatywną, która pomysły przekuwa w działanie. Wychodząc naprzeciw potrzebom społecznym, planujemy otwarcie strefy co-workingowej, wyposażenie obiektu w szatnie, parkingi i stacje naprawy rowerów.
Myślimy i działamy etycznie – na każdym możliwym poziomie. Z naszymi najemcami, partnerami biznesowymi i współpracownikami budujemy zdrowe relacje, oparte na wzajemnym szacunku, zaufaniu i profesjonalizmie. Zależy nam na przejrzystej i czytelnej strukturze. Dzięki procesom kontrolnym czy antykorupcyjnym, zapewniamy bezpieczne, oparte na równości szans warunki zatrudnienia i pracy.
biura
i coworkingi
przestrzeń
usługowo
-handlowa
kraftowe
marki
restauracje
kawiarnie
STACJA
KOLEJOWA
ładowarki
do samochodów
elektrycznych
Parking
rowerowy
STACJA
hulajnóg
transport
publiczny
kaskadowe
ogrody
zielony
SKWER
strefa
relaksu
01
02
03
04
01
02
03
04
RETAIL
3 860 m²OFFICE
8 500 m²
JEDYNE TAKIE
MIEJSCE W ŁODZI
A&A Holding to łódzka, rodzinna firma z ponad trzydziestoletnim doświadczeniem w zakresie profesjonalnego zarządzania oraz wynajmu nieruchomości komercyjnych. Zarządzamy jednym z największych portfeli nieruchomości komercyjnych w centralnej Polsce. W naszym portfelu znajduje się wiele nieruchomości komercyjnych o powierzchni blisko ćwierć miliona metrów kwadratowych. Są to obiekty biurowe, usługowe, przestrzeń coworkingowa CoSpot, Centrum Handlowe Tkalnia Pabianice oraz hale produkcyjno-magazynowe.
Firma od samych początków jest mocno związana z branżą jubilerską posiadając sieć salonów jubilerskich Dom Jubilerski A&A. Jesteśmy wiarygodną firmą zatrudniającą ponad setkę osób i działającą w wielu branżach co gwarantuje nam stabilizację. Zależy nam na rozwoju Łodzi, uszanowaniu jej dziedzictwa i aktywnym włączeniu się w proces przemiany naszego miasta. Sukcesywnie remontujemy kolejne nieruchomości jak piękną Willę Stefana Barcińskiego, Willę Karola Prusse czy budynki powstałe w latach 60-70ych, jak budynek przy ulicy Zachodniej 70, gdzie znajduje się nowoczesna przestrzeń coworkingowa CoSpot. Zależy nam także na polskim dziedzictwie kulturowym, czego przykładem jest sukcesywna renowacja Zamku Książęcego Niemodlin.
www.nieruchomosci.aia.pl
Błażej Baszczyński
b.baszczynski@magazynbawelny.pl
(+48) 570 690 451
MAGAZYN BAWEŁNY
Agnieszka Zięba
a.zieba@aia.pl
(+48) 536 976 220
MAGAZYN BAWEŁNY
Adrian Majsterek
a.majsterek@magazynbawelny.pl
MAGAZYN BAWEŁNY
DESIGN: PROGRESSIVO
